Alexandre BENEZRA

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    Lexeek L achat d un bien immobilier en construction en Israel L achat d un bien immobilier en construction en Israel Lexeek Document envoyé par Me Alexandre BENEZRA Le 11 08 2010 à 23 25 1 Réputation du kablan tu Vérifieras Une bonne réputation est préférable à un bon parfum Kohelet La réputation du Kablan promoteur immobilier est fondamentale Aujourd hui chaque Hevrat kablanout a sa propre ”cote de réputation sur le marche immobilier Conseil Il est prudent de se renseigner sur les projets immobiliers qui sont à l’actif du Kablan et surtout sur les impressions de ses clients 2 D un Kablan inscrit Uniquement tu achèteras Tout Kablan est en principe inscrit sur la liste des kablanim Ceci permet de contrôler les kablanim et leur adresse – personnelles en cas de défaillance de leur part 3 Avocat tu Prendras Il faut refuser d être représente par l avocat du kablan qui mange dans l assiette du Kablan” De même il est déconseille de signer sans son avocat compromis Zikhron Devarim ou même simple réservation car ces documents sont exécutoires et assortis généralement d’une clause pénale 4 Prix de revient total tu Calculeras Il y a lieu de calculer quel sera le prix de revient réel de la maison c est à dire compris les frais juridiques les impôts droits d enregistrements Mas Rekhicha Conseil Il vaut mieux acheter en début de projet car les prix sont moins élevés Par ailleurs il est plus aisé de la part du kablan d ajouter des éléments dans le projet plutôt que de consentir une ristourne sur le prix de la maison 5 Plan d urbanisme tu Vérifieras Il y aura lieu de vérifier les infra structures prévues et si une fois le projet achevé l environnement sera adaptée aux besoins Pour ce faire il est possible de consulter le plan d urbanisme TABA – Tohnit Binian Arim auprès de la municipalité 6 Statut du terrain ton avocat vérifiera Le terrain est prive Dans ce cas il faudra lever un extrait du cadastre Nessah Tabo ceci en vue de vérifier l état juridique du terrain hypothèques saisie
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