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    Lexeek L ACHAT EN CONSTRUCTION EN ISRAEL L ACHAT EN CONSTRUCTION EN ISRAEL Lexeek Document envoyé par Me Alexandre BENEZRA Le 11 08 2010 à 23 32 L ACHAT EN CONSTRUCTION EN ISRAEL Le but de ces informations juridiques et economiques est de tracer les grandes lignes du droit en Israel Ces lignes ne sont cependant pas exhaustives Dans tous les cas il appartiendra au lecteur le cas echeant de se rapprocher de son conseil habituel avant toute prise de decision La réputation du promoteur Kablan est fondamentale aujourd hui chaque Hevrat kablanout société de construction a sa propre ”cote de réputation sur le marche immobilier et auprès de ses partenaires agents avocats banquiers… Généralement les kablanim qui ont une grosse structure et qui ont également une longue expérience dans le domaine de la construction sont rassurants car ils sont une espérance de vie supérieure aux petites sociétés Par ailleurs en cas de défauts de construction le “service après vente” sera effectif même jusqu’après une période de dix ans garantie décennale Mais il y a aussi le revers de la médaille de ces grandes a savoir le manque de souplesse et l absence de service individuel adapte aux besoins de l acheteur ainsi qu’au niveau de la négociation des conditions contractuelles standardisées de la vente le prix la catégorie de construction … ancrées dans des contrats d’adhésion ou contrats types et donc difficilement modifiables surtout lorsque par imprudence l acheteur a déjà verse une avance au moment de la réservation de la maison avant de consulter son avocat Conseil Il est prudent de se renseigner sur les projets immobiliers qui sont à l’actif du Kablan et surtout sur les impressions de ses clients Attention L’espérance de vie des sociétés de construction n’est pas toujours proportionnée à la taille de leur structure et certaines grosses sociétés ont fait faillite ces dernières années Il faut vérifier d’autres renseignements voir plus loin …Kablan inscritTout Kablan est en principe inscrit s
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