Exemple de contrat location avec option d'achat pour une maison
arrow_back
Document publié
il y a 10 ans
-
ExtraitAv de Tunis Soliman Riadh Tél 216 53 05 43 22 22 59 09 23 Email classimmoweb gmail com Site web www classimmoweb com Classimmoweb Agence immobilière عقد كراء محل سكنى الحمد لله بين الممضيين أسفله السيد صاحب بطاقة تعريف وطنية عـ دد المسلمة بـ بتاريخ بوصفه المالك من جهة و السيد صاحب بطاقة تعريف وطنية عـ دد المسلمة بـ بتاريخ بوصفه المكتري من جهة أخرى تم الاتفاق و التعاقد على ما يلي الفصل الأول بمقتضى هذا العقد سوغ السيد إلى السيد جميع المحل الكائن بشارع بغية استغلاله في بوصفه المتسوغ الذي قبل بذلك الفصل الثاني تم الكراء لمدة سنة قابلة للتجديد ضمنيا و بصفة آلية تبتــــــــــــدئ في و تنتهي في الفصل الثالث حدد معين الكراء السنوي بحـــساب د في الشهر الواحد و يدفع الكراء بالحلول بداية كل شهر و مشاهرة مع إضـــــافة 5 كل سنة على قاعدة معين كراء السنة المنقضية كما لا يثبت الخلاص إلا بوصل يسلمه المالك للمكتري ويفسخ هذا العقد حالا ودون اللجوء إلى أي إجراء أخر عند التأخر في الخلاص يتجاوز الأسبوع الفصل الرابع ينتهي هذا العقد طبقا للصور المقررة بالقانون وعلى الطرف الذي يريد وضع حد للعمل بالعقد قبل انقضاء مدته أن يوجه لمعاقده إعلاما بواسطة عدل التنفيذ قبل ذلك بشهرين إثنين ما لم يتعارض هذا الأجل مع أحكام قانون الأكرية التجارية المؤرخ في 25 ماي 1977 و المتعلق بتنظيم العلاقات بين المسوغين و المتسوغين فيما يخص تجديد كراء العقارات أو المحلات ذات الاستعمال التجاري أو الصناعي أو المستعملة في الحرف و إذا كان الفسخ ناجما عن فعل المكتري أو برغبة فردية منه فإنه ملزم بدفع معينات كامل المدة المتبقية من هذا العقد الفصل الخامس يعترف المكتري بأنه تسلم المحل موضوع هذا العقد على حالة حسنة و يتعهد بإرجاع المحل عند إنتهاء الكراء على الحالة التي تسلمه عليه كما يعترف المالك أنه تسلم مبلغ د كضمان استغلال يرجع للمكتري حالما يغادر المكرى إذا ما لم يحصل للمحل ضرر و إلا طرح منه قيمة التحسينات الضرورية التي قد يتكبدها المالك لإعادته إلى حالته الأصلية مع حفظ حقه في غرم الضرر إذا ما كانت الخسارة تتجاوز قيمة الضمان الفصل السادس على المالك أن يمد المتسوغ بعداد الكهرباء كما يجب على المكتري سداد معاليم استهلاك النور الكهربائي و ما ينجم عن قطعه من مصاريف وإعادة تركيــــزه و عليه دفع أداءات الجبائية من النظ